La caída se debe a un ligero aumento en las tasas de préstamos hipotecarios a 30 años.
Algunos de los barrios más atractivos para 2025 se encuentran en el Medio Oeste, según un nuevo informe de Redfin, con dos suburbios de Chicago en los primeros puestos de la clasificación.
El informe se publicó después de que el sitio web inmobiliario analizara y clasificara los códigos postales de las 150 áreas metropolitanas más pobladas de EEUU, según el crecimiento interanual de las visitas a sus propiedades. El informe también tuvo en cuenta la "puntuación de competencia" de Redfin, que mide la dificultad de conseguir una vivienda, según informaron los editores.
A partir de ahí, el informe clasificó los 10 barrios más atractivos para 2025, cinco de los cuales se encontraban en el Medio Oeste.
“Las ciudades del Medio Oeste han ganado popularidad porque son más asequibles que las ciudades de otras partes del país, pero muchos compradores ahora están ampliando su búsqueda a los suburbios tras verse impedidos de acceder a las zonas urbanas populares por los precios”, declaró Daryl Fairweather, economista jefe de Redfin, en el informe.
Estos vecindarios generalmente se encuentran a 15-20 minutos en auto del centro de la ciudad (un trayecto razonable para trabajadores) y tienen fácil acceso a tiendas, escuelas populares y actividades recreativas.
Mientras que el vecindario Prospect Heights de Brooklyn ocupó el primer puesto en el informe, Jenison, cerca de Grand Rapids en Michigan, se ubicó en el segundo.
Los suburbios de Chicago ocuparon el tercer puesto, con el vecindario rural de Campton Hills y la cercana zona de St. Charles, empatados en el tercer puesto.
Según el informe, el precio de venta promedio en la zona fue de $615,000, y el 36% de las viviendas se vendieron por encima del precio de lista.
"Parece que casi todas las casas que salen al mercado en Campton Hills y St. Charles tienen múltiples ofertas", dijo Cynthia Stolfe, agente local de Redfin. Illinois es muy llano, pero aquí hay unas bonitas colinas onduladas. Le digo a la gente que es como vivir en un pueblo vacacional. En verano se puede pasear en bote, practicar esquí acuático o kayak, y hay parques y senderos a lo largo del río.
Otro lugar del Medio Oeste que figuró entre los primeros lugares de la lista fue Franklin, un barrio en auge en el área metropolitana de Milwaukee, según el informe.
“Franklin aún no está completamente urbanizado, por lo que las nuevas construcciones están atrayendo compradores a la zona”, declaró el agente de Redfin, Ben Ambroch, en el informe.
“Mucha gente compra casas nuevas porque no encuentra una casa a un precio adecuado más cerca del centro de Milwaukee. Una de las características que definen las casas en Franklin son sus amplios terrenos, una ventaja para los compradores que están cansados de vivir encima de sus vecinos”.
La lista completa de los barrios más atractivos de Redfin para 2025 se encuentra a continuación.
Prospect Heights y Clinton Hill, NY
Jenison, MI
Campton Hills y St. Charles, IL
Fairpoint, NY
Polk Gulch y Russian Hill, CA
Great Kills, NY
Franklin, WI
Prairie Village y Mission Hills, KS
Lakeville, MN
Bowie, MD
El informe completo está disponible aquí.
