Considerado como un cambio abrupto y trascendental con respecto a las condiciones de hace apenas una década, el Wall Street Journal nombró a Rockford, Illinois, como el principal mercado inmobiliario del país en abril de 2024.
Rockford ocupó el primer lugar en el ranking del mercado inmobiliario de WSJ/Realtor.com, liderando un grupo de ciudades principalmente del Medio Oeste que conforman el top 10.
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Justo detrás de Rockford para cerrar los cinco primeros estaba el área de Canton-Massillon en Ohio; Ann Arbor, Míchigan; Akron, Ohio; y Springfield, Missouri.
Otras ciudades del Medio Oeste que se encuentran entre las 10 primeras son Fort Wayne, Indiana, en el puesto 6 y Columbus, Ohio, en el puesto 8.
Los grandes elogios a Rockford se atribuyeron a su gran variedad de viviendas asequibles junto con industrias en crecimiento en atención médica, aeroespacial y logística.
Otro atractivo de la ciudad del norte de Illinois es su ubicación central, a solo 90 millas de Milwaukee y Chicago, con una línea de tren que conecta Rockford con esta última programada para abrirse en unos años.
El crecimiento de las industrias cercanas ha ayudado a contribuir al aumento de los precios medios de las viviendas: la vivienda promedio en el área de Rockford se cotizaba por $235,000 en marzo, un 51.7% más que su precio hace un año, según el Wall Street Journal.
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Otro factor que la publicación enumera como beneficio para Rockford y las ciudades del Medio Oeste en su conjunto fue una menor probabilidad de sufrir un desastre natural.
Según el Wall Street Journal, las encuestas muestran que los incendios forestales, las inundaciones y los huracanes, junto con sus consiguientes costos de seguro, se han convertido en una preocupación creciente entre los posibles compradores de viviendas.
La publicación señala un marcado contraste entre ahora y hace una década en Rockford, con casi un tercio de las hipotecas del área eran para viviendas que valían menos dinero de lo que se debía.
A pesar de que la población del área apenas ha cambiado desde el censo de 2020, se ha desarrollado una escasez en el mercado inmobiliario de Rockford, y el WSJ se refiere a una pareja que hizo alrededor de 14 ofertas antes de encontrar una casa en el vecindario Machesney Park de la ciudad.
Si bien los precios de las viviendas se han disparado y la disponibilidad se ha desplomado, los precios medios de las viviendas en Rockford se mantuvieron como los segundos más bajos de cualquier ciudad entre las 10 primeras del ranking, sólo detrás del precio medio de Akron de $212,500.
La clasificación completa se puede encontrar aquí.
