Buscar una vivienda donde vivir en el área de Chicago puede ser una actividad estresante, bien sea para comprar o alquilar. En cuanto a las rentas, este año se espera que los precios sigan subiendo, según reportes de expertos inmobiliarios.
El momento de alquilar una vivienda puede depender de muchos factores personales como una mudanza por trabajo, cambio en la relación de pareja, desalojo y muchas otras.
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Así como el mercado de venta de casas en el área de Chicago encuentra su mejor momento en primavera, el período para alquilar una propiedad puede coincidir con esos meses, pero también tiene ciertas ventajas en la temporada de invierno.
Si lo que se busca es un precio mensual de renta más económico, entonces en el período de invierno es más probable conseguirlo.
Aunque entre los meses de diciembre a febrero suele haber menos lugares para rentar disponibles, también se pueden conseguir mejores precios y poca competencia de interesados, coinciden las páginas de PPMapartments y Luxury Chicago Apartments.
También hay que tomar en cuenta que hacer una mudanza durante el frío invierno de Chicago puede representar un reto, algo con lo que no se tiene que lidiar a partir de la primavera, pero también se le suman precios más elevados.
Qué esperar de los precios de renta en 2025 en el área de Chicago
Los precios de rentas en el área de Chicago seguirán subiendo, quizás no de una manera exponencial como durante la época de la pandemia, pero los arrendatarios tienen que estar preparados para pagar más.
“Con respecto a las rentas, todos los años suben entre un 8% y 13%. Aunque están más estabilizadas que en los últimos 2 años, va a haber una subida. Los dueños de propiedades son los que determinan que para poder seguir ofreciendo un departamento, subirán el precio a los arrendatarios”, dijo Ainhoa García, agente de bienes raíces de Chicago.
Cuánto cuesta alquilar un apartamento en el área de Chicago
A partir de enero de 2025 los precios promedios de una vivienda en el área de Chicago pueden empezar en más de 1,800 dólares mensuales, de acuerdo con cifras de la empresa Apartment.com
“Cuando alquilas un apartamento en Chicago, puedes esperar pagar alrededor de $1,486 por mes por un estudio, $1,852 por un apartamento de una habitación, y alrededor de $2,343 por un apartamento de dos habitaciones. Si optas por un alquiler de tres habitaciones, podrías pagar $2,833 o más”, según el reporte más reciente de Apartment.com.
Agrega que “en el último año, el alquiler ha aumentado un 0.1%, lo que supone una media de $2 más al mes”.
Cambios en las leyes de renta a favor de inquilinos en Illinois
A partir del 1 de enero entró en vigencia la ley 4206, que estipula que los propietarios deben ser más flexibles con los inquilinos en las formas de pago, para evitar cargos adicionales por gastos de transacción.
Las tarifas de transacción pueden variar dependiendo del costo total de la renta mensual y de la tarifa para procesar el pago, ya sea que se haga con tarjeta de crédito o débito.
Con la nueva ley se les exigirá a los propietarios aceptar efectivo y cheques de sus arrendatarios o si utiliza un portal de pago de terceros para cobrar el alquiler.
La nueva ley, sin embargo, no será una exención para que los arrendatarios paguen con retraso la renta o que se les aplique un recargo por incumplimiento de pago a tiempo.