Atención a los propietarios de casa en el condado de Cook: Si tienes deudas pendientes con tus impuestos a la propiedad –por mas mínima que sea— podría ser subastada y las consecuencias pueden ser graves.
Y es que miles de propietarios del condado de Cook que adeudan menos de $1,000 dólares de impuestos del año 2022 corren el riesgo de que su deuda sea subastada en una venta anual de impuestos que comienza el martes, 10 de diciembre.
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Pero, ¿que exactamente significa esto?
"Es decir, no se subasta su propiedad, se subastan los impuestos que usted debe", explicó Érika Maldonado, vocera de la Tesorera del Condado de Cook.
Esta subasta de impuestos atrasados es parte de la ley. Para poder cobrar deudas atrasadas de impuestos del contribuyente, el condado puede vender esa deuda a inversores.
Cuando un inversor compra tu deuda, ya no le debes dinero al condado, sino a una empresa. Dicha empresa le coloca un derecho de retención a la propiedad o un lien en la escritura que deberá levantar al momento de querer vender tu casa.
"Si sus impuestos se venden en la venta anual de impuestos, usted va a tener que hacer un pago único a ese comprador de impuestos", dijo Maldonado.
Ahora, si tampoco cumples con ese pago, la empresa, luego de un lapso, tiene el derecho de reclamar el título de propiedad.
"Es importante que sepan que, si pasan dos años y medio para las propiedades residenciales y un año para la propiedad comercial, entonces si ese inversionista quiere quedarse con el título de propiedad de su vivienda, puede ir a corte y solicitarlo", indicó Maldonado.
En este marco, se insta a los propietarios de viviendas a pagar los impuestos atrasados y evitar la venta anual de impuestos, ya que 23,270 propietarios adeudan menos de $1,000.
¿Cómo saber si tu propiedad está en la lista de la venta anual de impuestos? Instrucciones:
- Ve a la página web cookcountytreasurer.com
- Usa el cuadro violeta en la página de inicio etiquetado "Resumen de impuestos a la propiedad" y busca usando una dirección o número de índice de propiedad (PIN)
- Aparecerá un banner con una advertencia urgente si tu propiedad está en la lista de la venta anual de impuestos
Al pagar en el condado, puedes acceder a beneficios que no tendrás si la deuda de impuestos de tu propiedad es adquirida en la subasta.
La tesorería recuerda que para evitar algún tipo de estafa, solo envían cartas por correo tradicional informando de la deuda y piden que no contestes mensajes de texto o correos electrónicos sospechosos.
