Mientras que la mayoría de los precios de la vivienda se han duplicado en los últimos 25 años, los propietarios de algunas ciudades han tenido dificultades para revalorizarse, especialmente en Illinois.
Según un reciente estudio de SmartAsset, de las 400 áreas metropolitanas de EEUU clasificadas según el crecimiento del precio de la vivienda desde 1998, seis ciudades de Illinois se encuentran entre las 15 últimas.
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De media, el valor de la vivienda en EEUU creció un 154% desde el primer trimestre de 1998 hasta el cuarto trimestre de 2022, según el estudio. Sin embargo, las 15 ciudades peor valoradas sólo crecieron un 66% de media durante ese cuarto de siglo.
LOS 15 MERCADOS CON MENOR CRECIMIENTO DEL VALOR DE LA VIVIENDA A LARGO PLAZO
| 1. | Montgomery, Alabama | 59.6% |
|---|---|---|
| 2. | Springfield, Illinois | 61.4% |
| 3. | Peoria, Illinois | 61.7% |
| 4. | Bloomington, Illinois | 61.7% |
| 5. | Rockford, Illinois | 61.7% |
| 6. | Decatur, Illinois | 62.3% |
| 7. | Saginaw, Michigan | 63.5% |
| 8. | Kokomo, Indiana | 64.7% |
| 9. | Lawton, Oklahoma | 67.8% |
| 10. | Toledo, Ohio | 67.8% |
| 11. | Charleston, West Virginia | 69.3% |
| 12. | Cleveland, Ohio | 69.4% |
| 13. | Kankakee, Illinois | 70.7% |
| 14. | Macon, Georgia | 70.7% |
| 15. | Bay City, Michigan | 71.2% |
Montgomery, Alabama, es la ciudad con peor crecimiento, con un aumento de los precios de sólo el 59.6% desde 1998. La ciudad tiene una población en declive, con casi una cuarta parte de sus residentes viviendo en la pobreza, según datos del Censo de EEUU.
Las ciudades de Illinois ocupan los cinco puestos siguientes de la clasificación, con un crecimiento medio de los precios de sólo el 61.8%. En los últimos nueve años, el estado ha experimentado una salida constante de residentes, lo que ha hecho bajar los precios. Las razones de la migración incluyen el deseo de estar más cerca de la familia, los cambios de trabajo y la jubilación, según el Estudio Nacional de Mudanzas 2023 de United Van Lines.
Por el contrario, la ciudad con el mayor crecimiento en el precio de la vivienda fue el centro tecnológico en auge de Austin, Texas, donde el valor de la vivienda se ha disparado un 354% en ese lapso de tiempo.
Las ciudades de California también ocuparon los primeros puestos. El estado tiene la mayor escasez de viviendas del país, lo que ha hecho subir los precios, especialmente en grandes ciudades como Los Ángeles y San Francisco. Allí, los precios de la vivienda han crecido un 324.8% y un 283.8%, respectivamente.
Los valores en Florida también han crecido de forma constante a lo largo de los años, con Miami y Naples registrando un crecimiento de los precios ligeramente superior al 290% desde 1998.
Este artículo fue publicado originalmente en inglés por xxxx para nuestra cadena hermana CNBC.com. Para más de CNBC entra aquí.
