En medio de la alta competencia que se espera en estos próximos meses para comprar viviendas en el área de Chicago y el déficit de propiedades en mercado, los expertos recomiendan prepararse y evitar errores para obtener el crédito de compra que necesitan.
El área de Chicago está en el momento pico de ventas de propiedades, entre marzo y mayo, de acuerdo con expertos en bienes raíces.
En estos meses, los compradores se lanzan al mercado a buscar propiedades y en un mercado competitivo, con poco inventario, hacen las mejores ofertas a los vendedores, quienes podrían ganar hasta miles de dólares más del precio listado, según un reporte.
Los vendedores de propiedades en el área de Chicago obtuvieron 3% más de ganancias cuando listaron y vendieron en las últimas dos semanas de mayo, según un reporte de la empresa Zillow.
Los vendedores recibieron hasta 10,000 dólares más del precio listado inicialmente en las últimas dos semanas de mayo, según el reporte.
“Los datos de ventas de viviendas de 2024 muestran que quienes pusieron su casa en venta en las últimas dos semanas de mayo obtuvieron un 1,6 % adicional en la venta, aproximadamente $5,600 en una vivienda típica en EEUU”, según el reporte basándose en cifras de todo el país.
Zillow agrega que “los vendedores generalmente obtienen una rentabilidad superior a la media si publican su propiedad entre el 15 de marzo y el 31 de julio, pero muchos factores afectan la prima de oportunidad”.
Qué esperar del mercado inmobiliario tras los aranceles
La imposición de aranceles a docenas de países este miércoles por el gobierno de Trump ha afectado varios sectores de la economía. El mercado bursátil experimentó su mayor caída desde la pandemia. Por lo que hay incertidumbre sobre cómo afectará el sector inmobiliario en los próximos meses.
Una de las consecuencias de las imposiciones arancelarias fue la caída de 12 puntos del interés promedio de las hipotecas a un plazo fijo de 30 años, de acuerdo con un reporte de CNBC.
Sin embargo, destacan que los precios de venta de casas siguen arriba. “Durante las cuatro semanas que finalizaron el 30 de marzo, el pago mensual del comprador típico de vivienda en EEUU alcanzó un máximo histórico por segunda semana consecutiva, alcanzando los 2.802 dólares”, según CNBC.
Venta de propiedades en el área de Chicago
En febrero la venta de propiedades en Chicago disminuyó ligeramente en comparación con el 2024, según el reporte publicado en marzo de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Illinois.
Las ventas de propiedades en Chicago fue 3.1% menos que las registradas en febrero de 2024, según el reporte. De la misma manera hubo menos propiedades listadas, 18% menos que el año pasado en el mismo período.
Sin embargo, el precio de venta aumentó en febrero de 2025 con respecto al año pasado, según el reporte.
“El precio medio de una vivienda en la ciudad de Chicago en febrero de 2025 fue de 360,000 dólares, un aumento del 9,1 % con respecto a febrero de 2024, cuando el precio medio fue de 330,000 dólares”, según el estudio.
